Avec le contrat à forfait, Construction Encore établit un prix ferme pour l’ensemble des prestations nécessaires à l’exécution des travaux selon des plans et des devis fournis par les professionnels du maître d’ouvrage.

Le prix qui est établi ne pourra bien entendu être révisé qu’avec l’approbation des professionnels du maître d’ouvrage, en fonction de variations économiques, d’imprévus ou de demandes de modifications au projet faites par le client.

L’expérience de Construction Encore favorise ce type de mandat pour l’exécution de projets qui présentent des défis budgétaires et où le maître d’ouvrage souhaite avoir le moins de responsabilités possible.

Avec ce type de mandat, Construction Encore agit à titre de gestionnaire ou gérant-représentant du client moyennant des honoraires préétablis. Le gestionnaire prend en charge la réalisation du projet, depuis la conception, de concert avec les professionnels, jusqu’à la remise au client, en passant par le contrôle et le suivi des travaux de construction.

La différence entre la gestion de projet et la gestion de construction se situe au niveau des rôles que jouent le maître d’ouvrage et le gestionnaire des travaux. Dans un mandat de gestion de projet, c’est le maître d’ouvrage qui négocie les contrats des sous-traitants. Dans un mandat de gestion de construction, c’est le gestionnaire qui s’occupe des contrats avec les sous-traitants.

Avec son savoir-faire, Construction Encore préconise ce type de mandat pour exécuter des projets qui présentent des défis sur le plan de l’échéancier (construction en régime accéléré ou « fast track ») et où le maître d’ouvrage accepte un partage des responsabilités.

Ce type de mandat permet de connaître le coût maximum du projet. Avec le prix maximum garanti, Construction Encore agit encore à titre de gestionnaire (ou gérant-représentant) du client moyennant une rémunération basée généralement sur un contrat à prix coûtant majoré. Le gestionnaire prend en charge la réalisation du projet, depuis la conception, de concert avec les professionnels, jusqu’à la remise au client, en passant par le contrôle et le suivi des travaux de construction.

Cependant, à la phase de conception des travaux, c’est Construction Encore qui établit le budget de concert avec le client, en se basant sur une évaluation détaillée. Ce budget approuvé par les parties devient le prix maximum garanti par l’entrepreneur-gérant.

Grâce à la gestion innovatrice de Construction Encore, ce type de mandat s’avère idéal pour la réalisation de projets qui présentent des défis techniques, commerciaux et financiers afin de limiter les risques liés aux investissements du maître d’ouvrage.

Voici un autre type de contrat à prix forfaitaire où Construction Encore s’engage, moyennant un prix fixe, à faire la conception du projet, à exécuter les travaux et à assurer la livraison selon un devis de performance proposé par le client.

Construction Encore est en mesure de répondre à tous les types de projet de façon originale grâce à sa recherche continuelle de la solution la plus simple et la plus avantageuse.